Грузия стала фаворитом среди международных покупателей недвижимости — и легко понять почему. Отсутствие ограничений на иностранное владение, простой юридический процесс и привлекательные цены делают покупку недвижимости здесь проще, чем во многих других странах. Вот как вы можете сделать это шаг за шагом.
🛂 1. Нужно ли мне гражданство Грузии?
Нет! Иностранцы могут свободно покупать квартиры, дома и коммерческие помещения. Единственное ограничение: иностранцы не могут покупать сельскохозяйственные земли если только они не создадут грузинскую компанию, что тоже очень легко сделать.
🔍 2. Найдите подходящую недвижимость
Используйте надежную платформу, такую как BatumWorld.com чтобы просмотреть проверенные объявления. Сосредоточьтесь на таких районах, как Новый бульвар, Старый город или недалеко от Черного моря, где есть большой потенциал для сдачи в аренду и перепродажи.
📑 3. Проверка юридических документов
Прежде чем вы возьмете на себя обязательство, убедитесь, что недвижимость зарегистрирована в Публичный реестр, без долгов и имеет четкий титул. Местный юрист или ваш агент по недвижимости могут помочь с проведением due diligence.
✍️ 4. Подпишите Договор купли-продажи
Процесс покупки прост. Вы можете расписаться в зале обслуживания населения или даже удаленно по доверенности. Официальный язык - грузинский, поэтому требуется перевод (обычно предоставляется на месте).
🏦 5. Зарегистрировать право собственности
После подписания и нотариального заверения собственность регистрируется на ваше имя в течение от 1 до 4 рабочих дней, в зависимости от выбранного вами пакета услуг. Доступны варианты ускоренного обслуживания.
💸 6. Ожидаемые затраты
- Налог на недвижимость: 0% для большинства личных покупок
- Регистрация: 50-200 лари (~ $20–$70)
- Гонорар юриста / агента: обычно 1-3% от стоимости недвижимости
Думаете о покупке в Батуми?
С прекрасным видом на море, растущим спросом и простыми правилами — сейчас самое время действовать. Контакты Батумский мир за квалифицированную помощь на каждом этапе пути.